집값, 강북은 왜 오르지?

● 앵커： 요즘 주택시장은 대체로 안정세인데 서울의 경우 유독 강북지역의 오름세가 상대적으로 두드러져 보입니다. 무슨 이유 때문인지 김성우 기자가 취재했습니다.

● 기자： 서울 강북의 중소형아파트 밀집단지인 성동구 옥수동입니다. 올 들어 ２０평대는 ３０００만원， ３０평대는 ４０００만 원 정도 값이 올랐습니다.

● 김영자(공인중개사)： 소폭으로 조금은 올랐고 또 작은 평수를 위주로 조금씩은 매매는 되고 있어요.

● 기자： 한 부동산업체 조사 결과 올 들어 서울 강남지역 아파트값은 거의 변화가 없었지만 강북 １４개구의 아파트값은 평균 １.６％ 올랐습니다. 전반적인 부동산 안정추세 속에서도 서울 강북만은 소폭이나마 오른 셈입니다. 지난 １월 １１일 대책으로 부동산시장이 안정되면서 실수요자 위주로 빠르게 재편되고 있기 때문으로 분석됩니다.

● 김은경 팀장(스피드뱅크)： 강남권 같은 경우에 지난해 말에 급등했던 가격으로 인해서 최근에 하락폭이 큰 것이고요. 반면에 강북은 상승폭이 크지 않았던 만큼 최근 저평가됐다는 인식 속에 오히려 소폭의 오름세를 나타내고 있는 것입니다.

● 기자： 정부의 주택담보대출 규제와도 맞물려 있습니다. 강남은 규제대상인 ６억 원 이상 아파트가 전체의 절반 정도인 ２８만가구인 반면 강북은 １１％인 ５만 ８０００가구에 불과해 대출규제 영향을 적게 받았기 때문입니다. 지금으로서는 서울 강북지역의 오름세가 부동산시장 불안으로 이어질 가능성은 높지 않아 보입니다.

ＭＢＣ뉴스 김성우입니다.