건설사 맘대로 '10배 뻥튀기' 엉터리 미분양 통계

◀ 앵커 ▶

부동산 시장의 현황을 가늠할 수 있는 지표 중의 하나죠.

국토부의 아파트 미분양 통계가 건설사의 신고대로 단순 집계되다 보니 엉터리인 경우가 적지 않습니다.

전준홍 기자입니다.

◀ 리포트 ▶

지난해 5월 분양을 시작한 경남 창원의 한 아파트 단지.

4천3백 가구에 달하는 대형 단지인데 건설업체는 올 1월, 2천4백 가구가 미분양됐다고 신고했습니다.

하지만, 사실이 아니었습니다.

[창원시 관계자]
"(건설사에) 실제 분양자료를 제출하라고 해서 확인한 결과 177가구, 약 4.1% 정도 계약이 이뤄진 것으로 (확인됩니다)"

건설업체가 계약률을 10배 이상 부풀리고 미분양은 대폭 축소해 신고한 겁니다.

[건설업체 관계자]
"(현장에서) 답변을 받아서 전해드리려고 기다리고 있습니다."

이 건설사의 허위 신고는 올 1월까지 전국 미분양 통계마저 뒤바꿔놨습니다.

국토부는 지난 2월 미분양 물량이 5만 가구대에서 6만 1천 가구로 크게 늘었다고 발표했는데 알고보니 이 업체가 허위 신고했던 미분양 물량 1천700 가구가 뒤늦게 합산된 것이었습니다.

따라서 5개월 연속 미분양이 감소했다던 1월의 정부 발표도 잘못된 것으로 드러났습니다.

이에 대해 국토부는 건설사가 허위 신고를 해도 검증이 어렵다며, 오류가 생길 수밖에 없는 구조라고 해명했습니다.

[국토교통부 관계자]
"지자체가 다시 확인해봤는데 업체에서 그게 맞다고 하면 그럼 저희가 (건설사에) 가서 장부를 다 뒤져서 조사할 수는 없고…"

국토부는 분양 차질을 우려한 건설사들이 미분양 물량을 축소 신고하는 경우가 더 있는 것으로 보고 올 하반기 개선대책을 도입할 것이라고 밝혔습니다.

MBC뉴스 전준홍입니다.