강남 아파트값 하락세 전환…15억 잠실아파트 13억 9천에 나왔다

◀ 앵커 ▶

9·13 부동산 대책 이후에 서울 지역 아파트값이 하락세로 돌아선 곳이 나오기 시작했습니다.

집값 하락을 주도한 곳은 서울 강남과 서초, 송파 등 강남 3구인데, 호가를 1억 원 넘게 낮춘 아파트까지 심심치 않게 등장하고 있습니다.

박윤수 기자가 취재했습니다.

◀ 리포트 ▶

서울 잠실의 3천7백 세대 규모 단지.

한 달 전 15억 원에 거래됐던 전용면적 59제곱미터 아파트가 오늘(25일) 13억 9천만 원에 나왔습니다.

이사를 앞두고 잔금 마련이 급한 집주인이 내놓은 겁니다.

고점보다 1억 원씩 호가를 낮춘 매물들이 심심찮게 나오고 있습니다.

[양민호/잠실동 공인중개사]
"5천만 원에서 1억 원 정도 금액을 낮춰서 내놓더라도 매수자 입장에서는 더 많은 하락을 예상하기 때문에 더 기다리겠다고 하는 그런 상황입니다."

서울 잠원동.

전용면적 84제곱미터 아파트 실거래가가 지난달 1일 18억 5백만 원에서 이달 6일 17억 3천만 원에 신고됐습니다.

대출이 막히다 보니 사겠다는 사람도 드뭅니다.

[잠원동 공인중개사]
"사고 싶어도 지금 대출 때문에 못 사요. 사고 싶은 생각들은 있으신 것 같아요. 그런데 돈 준비가 안 되잖아요."

한국감정원에 따르면 강남과 서초, 송파 등 강남 3구의 아파트값은 이번 주 일제히 하락으로 전환했습니다.

강남은 14주 만에, 송파와 서초는 각각 15주와 18주 만에 상승률이 마이너스로 돌아섰습니다.

강북을 포함한 서울 전체 아파트값 상승률도 0.03%를 기록해 7주째 상승폭을 줄였습니다.

[함영진/직방 빅데이터랩장]
"투기 수요가 과거보다는 원활하게 부동산 시장에 유입될 수 없었고, 이런 것들이 단기적으로 서울 집값이나 호가 급등을 진정시키는 데 효과가 있었다고 보여집니다."

똘똘한 한 채 수요가 여전한 만큼 서울의 아파트값 추이는 12월 공급대책에 달렸다는 분석입니다.

MBC뉴스 박윤수입니다.