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| [베스트리포트]'뉴타운' 장밋빛 이제 그만! | ||||||||||||
뉴타운은 정치공방에 그치지 않고 주민들에게 큰 영향을 주고 있습니다. 집값 눈치 보는 주인， 전세값 걱정 하는 입주자， 어디론가 떠나야만 하는 가난한 원주민이 있습니다. 지영은 기자가 현장의 사연 그리고 대책 살피겠습니다. 총선기간 동안 뉴타운 열풍이 불었던 서울 노원구. 추가 지정이 없다는 서울시의 발표 이후에도 집값 상승세는 꺾이지 않고 있습니다. 언젠가는 되지 않겠냐는 기대 때문입니다. ● 현정연 (부동산 중개업자) : "하지 않겠다고 얘기를 해도 주민들은 별로 반응이 없는 거 같아요. 그대로 기대심리가 있고, 또 언제 말이 바뀔 지 모르니까..." 가격이 오른 김에 빨리 비싸게 팔고 보자는 분위기도 형성돼 내놓는 집 값을 끌어올리고 있습니다. ● 천향례 (부동산 중개업자) : "엄청 이쪽 집주인들 지금 예민해있어요 가격이 올라갔기 때문에. 저 집이 얼마에 팔렸네, 이거 다 귀 기울이고 있죠." 전셋값도 급등해 한달전 3천만원짜리 전세가 300만원이 올랐습니다. ● 조해경 (세입자) : "아무것도 없잖아 우리는 나가면. 집주인 뿐이잖아 이익을 보는 건. 괜히 덩달아서 집값이 올라서 전세금이 올라서 사는 사람이 불안하다 이거잖아." 전셋값을 감당하지 못하는 세입자들은 이사를 가야하는데 주변 지역인 의정부와 동두천 집값까지 덩달아 올라 세를 구하기도 쉽지 않습니다. 주민 가운데 4분의 3이 넘는 세입자들에게는 뉴타운 열풍이 오히려 고통을 주고 있는 셈입니다. ● 서추월 (세입자) : "(뉴타운) 그런 것 때문에 (세를) 올려달라고 해갖고... 그래서 더 힘들죠. 그냥 살려고 했는데..." 뉴타운이 들어서기 전 집을 갖고 있던 사람들의 사정 역시 밝지만은 않습니다. 서울의 뉴타운 가운데 처음으로 입주를 한 길음 4지구. 원래 이 동네에 집을 갖고 있던 사람들 중 뉴타운에 정착한 사람은 14%뿐이고 다섯집 중 한 집은 아예 서울을 떠났습니다. ● 중개업자 : "그러니까 돈 있는 사람이 돈 먹기는 쉽죠. 원주민들은, 주민들은 혜택을 많이 볼 수 있는 사람은 극소수다. 원주민들을 떠나게 하는 결정적인 이유는 추가 부담금입니다. 은평 뉴타운의 33제곱미터 다세대 주택의 보상금액은 1억8천만원 정도. 하지만 주로 공급되는 평형의 아파트에 들어가려면 2억원을 추가로 내야해 당장 돈없는 서민들은 입주를 포기해야 했습니다. ● 지용주 (은평구 주민) : "여기 사람들이 몇사람이나 들어가? 여기는 거의 다 빌라 사는 사람, 서민이지 뭐 돈 있는 사람들 있어? 1억씩 빚지고 들어가 살 것 같아?" 뉴타운 때문에 살던 동네를 떠나야하는 사람들을 위해선, 소형 아파트나 임대아파트의 비중을 늘려야 된다는 주장이 나오고 있습니다. ● 박승흡 대변인 (민주노동당) : "개발 단지 내에 서민들의 주거 안정을 위해서 임대주택 비율이 높아져야 된다." 또한, 뉴타운 아파트에는 철저하게 표준건축비를 적용해 분양가에서 거품을 빼야 한다고 전문가들은 지적합니다. 뉴타운 추진과 동시에 서민들을 위한 주거대책도 마련돼야 한다는 의견도 있습니다. ● 김경환 교수 (서강대 경제학과) : "노후주택 철거시점을 분산해서 일시에 저가 주택이 없어지는 것을 방지하는 계획이 필요합니다." 정치권에선 지금 뉴타운을 추가로 지정할 것인가 말 것인가를 놓고 논란이 뜨겁습니다. 하지만 이런 논란 이전에 뉴타운 정책을 면밀히 재검토해서 막연히 장밋빛 허상만 심어주는 일은 없도록 해야할 것입니다. MBC 뉴스 지영은입니다. |
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 지영은 기자 ychi@imbc.com 2008-04-23 |
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[베스트리포트]'뉴타운' 장밋빛 이제 그만!
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● 앵커： 이번에는 뉴타운 부동산 보겠습니다.
뉴타운은 정치공방에 그치지 않고 주민들에게 큰 영향을 주고 있습니다.
집값 눈치 보는 주인， 전세값 걱정 하는 입주자， 어디론가 떠나야만 하는 가난한 원주민이 있습니다.
지영은 기자가 현장의 사연 그리고 대책 살피겠습니다.
총선기간 동안 뉴타운 열풍이 불었던 서울 노원구. 추가 지정이 없다는 서울시의 발표 이후에도 집값 상승세는 꺾이지 않고 있습니다. 언젠가는 되지 않겠냐는 기대 때문입니다. ● 현정연 (부동산 중개업자) : "하지 않겠다고 얘기를 해도 주민들은 별로 반응이 없는 거 같아요. 그대로 기대심리가 있고, 또 언제 말이 바뀔 지 모르니까..." 가격이 오른 김에 빨리 비싸게 팔고 보자는 분위기도 형성돼 내놓는 집 값을 끌어올리고 있습니다. ● 천향례 (부동산 중개업자) : "엄청 이쪽 집주인들 지금 예민해있어요 가격이 올라갔기 때문에. 저 집이 얼마에 팔렸네, 이거 다 귀 기울이고 있죠." 전셋값도 급등해 한달전 3천만원짜리 전세가 300만원이 올랐습니다. ● 조해경 (세입자) : "아무것도 없잖아 우리는 나가면. 집주인 뿐이잖아 이익을 보는 건. 괜히 덩달아서 집값이 올라서 전세금이 올라서 사는 사람이 불안하다 이거잖아." 전셋값을 감당하지 못하는 세입자들은 이사를 가야하는데 주변 지역인 의정부와 동두천 집값까지 덩달아 올라 세를 구하기도 쉽지 않습니다. 주민 가운데 4분의 3이 넘는 세입자들에게는 뉴타운 열풍이 오히려 고통을 주고 있는 셈입니다. ● 서추월 (세입자) : "(뉴타운) 그런 것 때문에 (세를) 올려달라고 해갖고... 그래서 더 힘들죠. 그냥 살려고 했는데..." 뉴타운이 들어서기 전 집을 갖고 있던 사람들의 사정 역시 밝지만은 않습니다. 서울의 뉴타운 가운데 처음으로 입주를 한 길음 4지구. 원래 이 동네에 집을 갖고 있던 사람들 중 뉴타운에 정착한 사람은 14%뿐이고 다섯집 중 한 집은 아예 서울을 떠났습니다. ● 중개업자 : "그러니까 돈 있는 사람이 돈 먹기는 쉽죠. 원주민들은, 주민들은 혜택을 많이 볼 수 있는 사람은 극소수다. 원주민들을 떠나게 하는 결정적인 이유는 추가 부담금입니다. 은평 뉴타운의 33제곱미터 다세대 주택의 보상금액은 1억8천만원 정도. 하지만 주로 공급되는 평형의 아파트에 들어가려면 2억원을 추가로 내야해 당장 돈없는 서민들은 입주를 포기해야 했습니다. ● 지용주 (은평구 주민) : "여기 사람들이 몇사람이나 들어가? 여기는 거의 다 빌라 사는 사람, 서민이지 뭐 돈 있는 사람들 있어? 1억씩 빚지고 들어가 살 것 같아?" 뉴타운 때문에 살던 동네를 떠나야하는 사람들을 위해선, 소형 아파트나 임대아파트의 비중을 늘려야 된다는 주장이 나오고 있습니다. ● 박승흡 대변인 (민주노동당) : "개발 단지 내에 서민들의 주거 안정을 위해서 임대주택 비율이 높아져야 된다." 또한, 뉴타운 아파트에는 철저하게 표준건축비를 적용해 분양가에서 거품을 빼야 한다고 전문가들은 지적합니다. 뉴타운 추진과 동시에 서민들을 위한 주거대책도 마련돼야 한다는 의견도 있습니다. ● 김경환 교수 (서강대 경제학과) : "노후주택 철거시점을 분산해서 일시에 저가 주택이 없어지는 것을 방지하는 계획이 필요합니다." 정치권에선 지금 뉴타운을 추가로 지정할 것인가 말 것인가를 놓고 논란이 뜨겁습니다. 하지만 이런 논란 이전에 뉴타운 정책을 면밀히 재검토해서 막연히 장밋빛 허상만 심어주는 일은 없도록 해야할 것입니다. MBC 뉴스 지영은입니다. NULL NULL NULL http://keyframe.imnews.imbc.com/desk/2008/04/23/1/Large_501750.jpg NULL NULL NULL 지영은 기자 ychi@imbc.com 2008-04-23 2008.04.25 09:30 |
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