中 상하이 초호화 주택 4배 이상 폭리 논란

최근 중국 상하이(上海)에서 분양에 들어간초호화 별장이 4배 이상의 폭리를 챙기고 있다는 지적이 제기됐다.

매일경제신문(每日經濟新聞)은 28일 정부 자료를 조사한 결과 이달 분양에 들어간 상하이 숭장(松江)의 서산웨후산좡(사<人+示>山月湖山莊) 별장의 ㎡당 건축비가 2천352위안이고 별장 1개동의 평균 토지매입 비용이 324만위안이어서 총 주택건설비는 500만위안(8억3천500만원) 이내로 집계됐다고 밝혔다.

그런데 55개 별장의 동별 가격은 2천500만~1억위안 이상으로 책정돼 있어 주택 원가 대비 판매가격이 5배~20배에 이른다는 분석이다.

서산웨후산좡 별장은 최고 가격이 ㎡당 24만6천위안(4천108만원)으로 지난달 기준 중국 10대 도시의 ㎡당 평균 주택가격 1만5천820위안의 15.5배에 달하고 있다.

이는 영화배우 리롄제(李連杰)가 보유한 탕천(湯臣) 등 다른 고급별장의 ㎡당 가격 10만~15만위안보다 크게 비싼 것이다.

상하이의 유일한 산인 서산은 이미 주변에 고급 별장단지들이 조성돼 있으며 ㎡당 가격이 17만위안 안팎에 달하고 있다.

별장의 분양 대행사측은 이에 대해 토지가격이 매입 당시보다 많이 올랐다고 해명하면서도 자세한 사항은 개발업체에 문의하라고 말했다.

그러나 일각에서는 서산웨후산좡 별장이 고가 논란에도 불구하고 판매에 큰 어려움을 겪지 않을 것으로 보고 있다.

서산웨후산좡 별장의 입지가 좋고 중국에서 급증하고 있는 거액 자산가들이 고가의 별장 등 사치품 소비에 열을 올리고 있기 때문이다.

글로벌 투자은행인 메릴린치와 컨설팅회사 캡제미니가 최근 발표한 '전세계 재부 보고서'에 따르면 작년 기준으로 100만달러 이상을 보유한 중국인은 53만5천명으로 전 년보다 12% 증가했다.

이는 미국, 일본, 독일에 이은 세계 4위 규모다.