공공분양 사전청약 해볼까…남양주·하남·과천·인천 첫선

올해부터 수도권 공공택지에서 77만호가 공급될 예정인 가운데, 국토부는 내년 공공택지에서 분양할 11만6천가구 가운데 9천가구를 사전청약할 계획입니다.

사전청약 물량은 올해 말부터 보상이 시작될 남양주 왕숙, 하남 교산, 과천 과천지구, 인천 계양지구 등 3기 신도시 4곳이 중심이 될 전망입니다.

반면 성남 서현지구 등과 같은 중규모 택지는 남양주 왕숙 등 대규모 신도시 대비 사업일정이 빨라 내년 말부터 사전청약 없이도 곧바로 일반분양이 가능할 것으로 보입니다.

사전청약 물량에는 단지 위치, 개략적인 설계도와 함께 예상 분양가가 공개되며 사전청약자의 최종 분양가는 본청약자와 동일하게 책정됩니다.

또 사전청약을 비롯한 공공주택 청약은 옛 청약저축 가입자 또는 주택청약종합저축 가입자가 대상입니다.

국토부 관계자는 "공공택지내 모든 분양주택은 분양가 상한제 대상인 만큼 사전 감정평가를 통 해 정밀도를 높여 예상 분양가를 산출할 것"이라고 설명했습니다.