서울 주택 갭투자 비중 4년새 3배↑‥대책 직후에만 일시 하락

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정부가 부동산 투기 원인 중 하나로 세를 끼고 매수해 투자하는 이른바 '갭투자'를 지목하고 각종 대책을 쏟아냈지만, 갭투자는 오히려 크게 늘어난 것으로 나타났습니다.

국회 국토교통위원회 소속, 국민의 힘 김상훈 의원이 국토교통부에서 제출받아 분석한 서울시 주택 자금 조달계획서 자료에 따르면 갭투자 비율은 2017년 9월 14.3%에서 올해 7월 41.9%로 약 4년 만에 3배 가까이 뛰었습니다.

최근 서울 지역 갭투자 비율은 꾸준히 상승하다가 일시적으로 뚝 떨어지는 흐름을 보였는데 대부분 정부의 고강도 부동산 규제 대책이 발표된 직후 급락했습니다.

2019년 12·16 대책 발표 직전인 11월 32.4%였던 서울 갭투자 비율은 발표 이후인 이듬해 1월 25.3%로 꺾였습니다.

지난해에는 6·17 대책 영향으로 6월 31.6%에서 7월 25.8%로 떨어졌고, 올해는 2·4 공급대책 여파로 2월 40.3%에서 3월 31.0%로 내려왔습니다.

김 의원은 정부가 갭투자를 잡겠다고 나섰지만 "갭투자 비율은 대책이 나오고 시일이 지나면 다시 반등했다"며 "실수요와 투기를 동일시하면서 규제를 가해 서민층의 내 집 마련까지 어렵게 해 고통을 배가시켰다"고 지적했습니다.