서울 신축빌라 '깡통전세' 기승‥화곡동 10건 중 8건

서울의 한 빌라촌 [사진 제공: 연합뉴스]

서울 신축빌라에서 전셋값이 매매 가격과 비슷하거나 오히려 높은 '깡통전세' 계약이 기승을 부리는 것으로 나타났습니다.

부동산 플랫폼 다방이 올해 지어진 서울 신축 빌라의 상반기 전세 거래 3천858건을 전수 조사한 결과, 전체의 21.1%인 815건의 전세가율이 90%를 웃돈 것으로 나타났습니다.

전셋값이 매매 가격과 같거나 더 높은 경우도 전체의 15.4%인 593건에 달했습니다.

강서구의 경우, 전체 694건의 거래 중 절반이 넘는 370건이 전세가율 90%를 웃도는 깡통 주택으로 조사됐습니다.

특히 화곡동이 304건으로 강서구 깡통주택의 82.2%를 차지할 만큼 비율이 높았습니다.

깡통주택에 세입자로 들어가면 계약기간이 끝나도 전세금을 돌려받지 못하는 상황이 생길 수 있습니다.

다방 측은 "깡통주택의 전세보증금 기준을 매매 가격의 80%로 보는 경우까지 고려하면 실제 깡통주택 비율은 더 높을 것"이라며 "하반기에도 금리 인상과 집값 하락이 이어질 경우 깡통전세 위험에 노출될 가능성이 더 커질 수 있다"고 전망했습니다.