"올 하반기 전국 집값 0.7% 하락‥전세는 2.0% 떨어질 것"

2023년 하반기 건설부동산 경기 전망 세미나 [건산연 제공]

올해 하반기 전국적으로 집값 내림 폭은 둔화하지만, 하락세는 이어질 것이란 전망이 나왔습니다.

비수도권을 중심으로 집값은 더 내려가고, 전국 주택 전셋값도 입주 물량 영향 등으로 내림세가 계속될 것으로 예상됐습니다.

한국건설산업연구원은 오늘 서울 강남 건설회관에서 세미나를 열고 올해 하반기 주택 가격이 0.7% 하락해, 연간 총 4.8% 떨어질 것으로 전망했습니다.

그러면서 수도권은 하반기에 안정화하면서 서울과 일부 지역에서 상승세가 있을 수도 있지만, 시장 흐름을 바꾸기는 어렵다고 평가했습니다.

비수도권은 올해 5월까지 3.4% 하락한 데 이어 하반기 추가로 1.6% 떨어져 연간 5.0% 하락할 것으로 예상했습니다.

주제 발표하는 김성환 부연구위원 [건산연 제공]

김성환 부연구위원은 "연초 규제 완화와 30조 원이 넘는 정책 금융이 유입되면서 전년 대비 낙폭이 줄었다"면서도 "하반기에도 예고된 정책의 시행과 기저효과에 의한 하락 폭 둔화 등으로 수도권 낙폭은 개선되겠지만, 지방의 어려움은 계속돼 하반기 주택시장 회복을 기대하기는 어렵다"고 내다봤습니다.

또, 연구원 측은 금리와 집값이 과거 대비 여전히 높은 수준으로 평가되는 데다, 경기둔화 영향으로 시장이 부진한 만큼 거래 활성화가 지속할 것으로 기대하기 어렵다고 분석했습니다.