5배 치솟은 '부동산 PF대출' 연체율‥'제2 새마을금고 사태' 우려도

부동산 시장 냉각기가 계속되는 가운데 금융권의 부동산 프로젝트파이낸싱 대출 잔액이 크게 늘어나 우려가 커지고 있습니다.

금융감독원이 국민의힘 윤창현 의원실에 제출한 자료에 따르면 지난 3월 말 기준 금융권의 부동산 PF 대출 잔액은 131조 6천억 원, 대출 연체율은 2.01%를 기록했습니다.

지난해 12월 말의 연체율은 1.19%였는데, 석 달 사이 0.82%포인트나 급증한 겁니다.

2021년 12월 말의 대출 연체율인 0.37%와 비교하면 5배 넘게 연체율이 높아졌습니다.

지난해 부동산 시장 침체로 수익성 및 자금 회수에 문제가 생긴 부동산 PF 사업장이 늘면서 심각한 수준으로 연체율이 올라가고 있는 것으로 해석됩니다.

금융권 가운데서도 특히 증권업권의 부동산 PF 부실 규모가 심각합니다.

증권업권의 부동산 PF 대출 연체율은 15.88%로 2020년 말 3.37%, 2021년 말 3.71%에 비해 10%포인트 넘게 급등했습니다.

금융당국은 촉각을 곤두세우고 있습니다.

대출 연체율 증가가 위기설로 이어지며 고객들의 예금 인출 사태까지 벌어진 새마을금고 사태가 언제든 반복될 수 있기 때문입니다.

금융당국은 지난 4월 말 재가동한 PF 대주단 협약을 통해 부실 사업장에 대한 '옥석 가리기'를 진행하고 있습니다.

이복현 금융감독원장은 "자연스러운 구조조정은 불가피할 수밖에 없다"며 그 과정에서 일부 시공사나 건설사가 어려움에 직면하겠지만 시스템 리스크로 작용할 것이라고는 보지 않는다"고 밝혔습니다.

부실 또는 부실 우려로 협약이 적용된 사업장은 모두 91곳으로 이 가운데 66곳에 대해 만기 연장, 신규 자금 지원 등 정상화 작업이 추진되고 있습니다.