보증사고 난 주택 HUG가 협의매수‥든든전세주택 6천가구 추가

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전세보증금 반환보증 사고가 난 집을 주택도시보증공사, HUG가 사들여 공공임대로 활용하는 '든든전세주택' 공급이 1만 가구에서 1만6천 가구로 늘어납니다.

국토교통부는 경매가 진행되기 전 전세보증 사고 주택을 HUG가 집주인으로부터 협의 매수해 임대하는 '든든전세주택Ⅱ'를 신설한다고 밝혔습니다.

기존 든든전세주택은 HUG가 집주인 대신 세입자에게 전세금을 대위변제한 뒤 경매에 넘긴 주택을 직접 낙찰받아 전세로 공급하는 유형이지만, '든든전세주택Ⅱ'는 HUG가 경매 대신 대위변제액 이내에서 주택을 사들여 공공임대로 활용하는 유형입니다.

대위변제 이후 경매 낙찰까지는 1년 이상 걸리기 때문에 공급 물량을 늘리는 데 한계가 있지만 협의매수를 하면 시간을 단축할 수 있다는게 국토부의 설명입니다.

든든전세주택 [HUG 제공]

HUG는 올해부터 내년까지 든든전세주택 1만 가구와 '든든전세주택Ⅱ' 6천가구 매입을 추진할 계획입니다.

든든전세주택Ⅱ 역시 기존 든든전세주택과 같은 조건으로 무주택자에게 추첨으로 공급하며, 시세의 90% 이하 임대료로 최대 8년간 거주할 수 있습니다.