매출 감소에 지난해 상가 임대료 뚝‥'핫플' 상권만 인기

2024년 상업용 부동산 임대동향

지난해 오피스 시장은 수도권의 임차 수요 증가 영향으로 임대료가 올랐지만 상가의 경우 오프라인 매출 감소로 인해 임대료가 떨어진 것으로 나타났습니다.

한국부동산원이 발표한 지난해 4분기 상업용 부동산 임대동향조사에 따르면 지난해 전국의 오피스 임대가격지수는 전년 대비 3.22% 상승했습니다.

지역별로 보면 서울의 경우 강남지역과 용산역에서 임차 수요가 크게 늘어나며 임대가격지수가 전년 대비 4.78% 상승했으며 경기 2.60%, 대구 0.53%, 대전은 0.19% 상승했지만 나머지 지역은 하락세를 나타냈습니다.

오피스와 달리 상가는 오프라인 매출 감소에 따른 전반적인 시장 침체로 중대형 -0.16%, 소규모 -0.50%, 집합상가 -0.44% 등 임대가격지수가 모두 하락했습니다.

다만 서울은 뚝섬, 용산역 등 소위 '핫플레이스' 상권의 인기에 힘입어 중대형상가가 1.59% 상승했으며 소규모상가와 집합상가도 각각 2%, 1% 올랐습니다.

전국의 상가 공실률도 중대형상가가 13.0%로 가장 높았고, 집합상가 10.1%, 소규모 상가 6.7%로 조사됐습니다.