서울 강남3구 아파트 매물 증가에‥매매수급지수 21주 최저

최근 강남3구를 포함해 서울 동남권 아파트 매물이 증가하며, 매매수급지수가 21주 만에 최저치를 기록했습니다.

한국부동산원 자료에 따르면 2월 첫째 주 서울 동남권 아파트 매매수급지수는 101.9로, 지난해 9월 첫째 주 이후 가장 낮은 수준을 보였습니다.

'매매수급지수'는 수요와 공급 비중을 점수화한 수치로, 기준선인 100보다 낮을수록 매수자의 수요보다 매도자의 공급이 많다는 것을 의미합니다.

앞서 이재명 대통령이 오는 5월 9일까지인 다주택자 양도세 중과 유예 연장이 없을 것을 여러 차례 강조하며 다주택자들의 매도를 유도하자, 강남권 다주택자들이 일부 급매물을 내놓으면서 매도자 우위 국면이 축소되고 있는 것으로 풀이됩니다.

서울 중에서도 지역을 나누어 살펴보면, 강남 3구를 포함하는 동남권 매매수급지수는 기준선 100을 상회하지만, 서울 전체 평균인 105.4에 비하면 낮은 편입니다.

실제 아실의 아파트 실거래가 통계를 보면 어제 기준 송파구 매물은 한 달 전보다 24.5% 늘어 서울 전체에서 가장 큰 상승률을 보였습니다.

반면 최근 주간 가격 상승폭이 컸던 서울 서남권과 서북권의 경우, 매매수급지수가 각각 108.4와 107.3을 기록했습니다.