내년부터 아파트 조합원 입주권 주택간주 양도소득세 매기기로[이주승]

[내년부터 아파트 조합원 입주권 주택간주 양도소득세 매기기로]

● 앵커： 정부는 이제 투기자금이 재건축주택의 입주권이나 오피스텔 등으로 쏠릴 수 있다고 보고 대책을 마련하고 있습니다.

우선 입주권은 사실상 집으로 간주해서 양도세를 매기기로 했습니다.

이주승 기자입니다.

● 기자： 재건축， 재개발주택의 조합원 입주권은 지금까지 집으로 간주되지 않았습니다.

하지만 내년부터 새로 인가된 사업에 대해서는 입주권도 집으로 계산해 양도소득세를 매기기로 했습니다.

● 김용민 (재정경제부 세제실장)： 재건축， 재개발주택에 대한 투기적 수요를 억제하여 부동산시장을 안정시키고 과세형평을 제고하기 위하여

● 기자： 이에 따라 입주권 외에 집이 ２채 있으면 ３주택이 돼 집을 팔 때 양도세율은 ６０％가 됩니다.

또 입주권 말고 집 한 채가 있다면 집을 팔 때 ２주택자와 마찬가지로 세금을 내야 합니다.

업계에서는 정부 조치로 재개발 조합원들의 입주권 매물이 쏟아질 수 있다고 보고 있습니다.

정부는 그러나 일반 개인이 신규 분양절차를 통해 취득하는 일반 분양권은 현행대로 주택으로 간주하지 않기로 했습니다.

정부는 또 주거용으로 사용되는 오피스텔에 대한 과세 강화방안도 검토하기로 했습니다.

● 공인중개사： （주거용이） 거의죠.

분양평수로 ２０평 미만 대는 거의라고 보면 돼요.

● 기자： 전국의 오피스텔 ２２만 채 가운데 주택 재산세가 징수된 경우는 ９％에 불과합니다.

정부는 오피스텔의 전매제도와 청약제도에 대해서도 검토할 예정입니다.

ＭＢＣ뉴스 이주승입니다.

(이주승 기자)