판교 신도시 전용면적 25.7평 아파트 분양받으면 시세차익 1억6천[최창규]

[판교 시세차익 1억6천만원]

● 앵커: 다음 달에 분양되는 판교 신도시 전용면적 ２５.７평짜리를 분양받으면 주변 시세와 비교할 때 약 １억 ６０００만원의 차익이 생길 것이라는 전망이 나왔습니다.

주공이 이례적으로 예상시세차익을 밝힌 것입니다.

최창규 기자입니다.

● 기자: 주택공사가 내놓은 판교 신도시 ２５.７평 아파트의 평당 분양가는 １０８４만원입니다.

３３평형, 전용면적 ２５.７평 아파트의 분양가는 이에 따라 ３억 ６０００만 원 정도가 될 것으로 주공은 예상했습니다.

분당의 같은 평형대 시세가 ５억 ２０００만원 대인 점을 감안하면 평당 ５００만 원 정도, １억 ６０００만원의 시세차익이 난다는 분석입니다.

● 양해근 부동산팀장 (우리투자증권): 강남의 경우 평당 ２４００만원, 분당은 １６００만 원 정도 선에서 형성되고 있습니다.

따라서 판교는 강남과 분당의 중간 정도 선에서 시세가 형성될 것으로 예상됩니다.

● 기자: 주택공사가 공공택지 안에 짓는 아파트의 시세차익을 예상해 밝힌 것은 이번이 처음입니다.

하지만 이 시세차익은 바로 실현되는 것은 아닙니다.

판교 중소형을 분양받으면 １０년 동안 전매가 제한되기 때문입니다.

주공은 또 ２５.７평 이하 임대주택은 시중 전세시세의 ９０％ 수준에서 임대조건이 결정될 것이라고 밝혔습니다.

ＭＢＣ뉴스 최창규입니다.

(최창규 기자)