오늘 고강도 투기 대책 발표…과열지구 집값 잡힐까

◀ 앵커 ▶

6.19 부동산 대책이 반짝 효과에 그치면서 서울 아파트 값이 다시 들썩이자 정부가 추가 부동산 대책을 내놨습니다.

◀ 앵커 ▶

투기과열지구 지정 등에 더 강력한 규제 마련이 유력시되고 있습니다.

김재경 기자입니다.

◀ 리포트 ▶

서울 노원구의 한 아파트 단지.

지난주 이곳의 한 아파트가 경매에 나왔습니다.

응찰자가 9년 만에 가장 많은 85명 몰렸고, 낙찰가율은 138%. 사상 최고 수준이었습니다.

서울 전체 경매시장도 상승세를 보이고 있습니다.

올 초 93.3%였던 감정가 대비 낙찰가율은 지난 5월 101%까지 치솟았고, 6·19 대책이 나온 6월엔 잠시 주춤하다가 지난달 다시 99%를 넘어섰습니다.

정부의 부동산 대책이 사실상 통하지 않은 겁니다.

[강은/지지옥션 팀장]
"높아진 낙찰가가 공개가 되면서 일반시장에도 알려지고 가격이 상승하고, 일반시장에서 높아진 가격이 경매시장에도…."

강남 재건축 시장 역시 최근 한 달 새 호가가 1억 원이나 오르며, 6·19 대책 여파에서 대부분 벗어난 모습입니다.

시중은행 주택담보대출액도 1조 7천억 원 늘어나며 3개월 연속 증가세를 보이고 있습니다.

[부동산 중개사]
"반짝 효과는 뭐 어느 정도 규제가 들어오면 반짝은, 위축은 되죠…. 효과는 전혀 없었죠."

때문에 오늘 정부의 대책도 강남 등 재건축 지역에 집중될 전망입니다.

투기과열지구 지정이나 주택구매자금 조달계획 신고 의무화 등 고강도 대책들이 점쳐지고 있는 가운데 무더위만큼이나 달아오른 부동산 시장은 또 한 번 그 효과를 주시하고 있습니다.

MBC뉴스 김재경입니다.