[집중취재M] 압류에도 월세로 돈벌이…피해자에겐 "진작 보험 드시지"

◀ 앵커 ▶

빌라 수 백채씩을 보유하고도 세입자 들에게 보증금을 돌려주지 않는 이른바 '빌라왕' 보도 오늘도 이어 가겠습니다.

집주인 때문에 집이 압류된 세입자들의 속은 타들어 가지만, 이 빌라왕들은 그런 와중에도 압류된 빈 집에 초 단기 월세를 놓아서 월 수천만원 수입을 올리고 있었습니다.

세입자 들에겐 왜 전세 보증 보험에 들지 않았냐면서 조롱을 하기도 했습니다.

이준희 기자가 집중 취재 했습니다.

◀ 리포트 ▶

이사가 한창인 서울 구로구의 한 빌라.

이삿짐이 단출합니다.

세입자가 석 달간 월세를 살고 나가는 길입니다.

[이전 세입자]
"3, 4, 5월, 3개월 정도…(월세는) 60만 원요."

방이 비자마자 인터넷에는 이 집이 단기 월세 매물로 올라왔습니다.

세입자인 척 집을 보자고 했더니, 한 여성이 나와 자신은 집주인의 심부름을 하는 거라며 위임장을 내밉니다.

[단기월세 모집책]
"저한테 입금하시는 거고, 제가 돈을 받아서 (집주인에게) 드리고 있어요."

집주인은 50살 임대사업자 진 모 씨.

세입자에게 전세금을 돌려주지 않아 전셋집 수백 채가 압류당하자, 그 중 빈집을 활용해 보증금 없는 초단기 월세를 놓은 겁니다.

서울 강서구의 또 다른 단기 월세방도 가보니 압류된 집입니다.

이 집주인은 임대사업자인 65살 이 모 씨.

[단기월세 모집책]
"6개월은 살 수가 있어요. 세액공제를 못 받죠."
(확정일자는 당연히 못 받겠네요?)
"그렇죠."

진 씨와 이 씨, 두 사람은 대한민국 1, 2위를 다퉜던 빌라왕.

진씨는 한때 6백 채, 이씨는 5백 채 가량을 보유했던 인물입니다.

두 사람이 세입자들의 전세보증금을 돌려주지 않아, 주택도시보증공사가 대신 내준 돈만 851억 원.

압류된 집도 800채가 넘습니다.

이 과정에서 세입자들은 피눈물을 흘렸지만, 이들은 새로운 돈벌이에 나섰습니다.

경매 절차에 1, 2년은 걸린다는 걸 이용해, 초단기 월세를 놓기 시작한 겁니다.

두 사람은 의기투합해, 서로 정보를 공유하며, 같은 모집책에게 빈집 목록을 넘겼고, 월세를 받을 땐 압류를 피하려고 모집책의 계좌로 입금토록 했습니다.

[단기월세 모집책]
"(집주인들이) 자기들한테 돈, 현금으로 전달해달라, 자기 만나서 돈을 전달해달라고.. 그거 자기 돈이라고…"

모집책에게 수고비로 절반을 주고도 한 집당 30만 원 정도가 남기 때문에, 100채만 단기 월세로 돌려도 한 달 수입이 3천만 원에 달합니다.

[임대사업자 이 씨(단기월세 모집책에게)]
"30만 원씩 할 거예요, 안 할 거예요? 그러면 됐어요. 30만 원만 잘 유지해주세요. 정확하게 주세요 그냥."

형님 동생 하던 두 사람은 최근 단기 월세 수익금을 놓고 다투다 이씨가 진씨를 고소했습니다.

돈 문제로 틀어지면, 모집책과도 다반사로 싸우기도 했습니다.

[임대사업자 진 씨]
"니 엄마 XX, 너 내일부터 잘 다녀"

피해 세입자들에게는 조롱도 일삼았습니다.

진 씨는 보증금을 돌려받지 못해 소송 준비 서류를 보내겠다는 세입자에게, 사과는커녕, 자신이 지금 지방에 있으니 10만 원을 주면 받으러 가겠다고 하는가 하면, 진작 전세 보험에 들었으면 이럴 일 없지 않느냐고 훈계하기도 했습니다.

[진씨-세입자 녹취(4월 8일)]
(보증금을 안 돌려주시는 게 잘못 아닌가요?)
"처음에 (전세금반환보증) 보험 가입해서 들어오시면 이런 일이 없잖아요. 처음에 잘 알아보고 들어오셔야 하지 않나요."

이들의 집에 압류를 건 주택도시보증공사는 단기 월세 얘기를 듣고, 뒤늦게 빈집 관리에 나서겠다고 밝혔습니다.

[세입자 (임대사업자 이 씨 피해자)]
"피해 세입자들이 바로 보는 앞에서, 바로 앞집에 단기 월세를 맞추면서 수익을 은닉하고."

서울시는 최근 진씨와 이씨의 단기 월세 입금 계좌 일부를 적발해 밀린 세금 5천만 원을 회수하기도 했습니다.

MBC뉴스 이준희입니다.

(영상취재: 최재훈/영상편집: 김하은)

대한민국 나쁜 집주인 리포트 인터랙티브
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※ 본 기획물은 한국언론학회-SNU팩트체크센터의 지원을 받았습니다.

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