[신선한 경제] 전세대출금 상환보증, '반환보증'과 달라요

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보통 은행에서 전세자금대출을 받을 때에는 따로 보증료를 내고 전세대출금 상환보증에 가입하는데요.

보증금을 보호해주는 반환보증과는 다르다는 점을 알아두시기 바랍니다.

전세금 관련 보증은 상환보증과 반환보증으로 구분합니다.

전세 대출을 받을 때 드는 상환보증은 대출금을 갚지 못하게 됐을 때 보증기관이 세입자 대신 은행에 대출금을 상환해주는 것이고요.

전세금 반환보증은 만기가 지났는데도 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때 보증기관이 집주인 대신 세입자에게 보증금을 지급하는 보험입니다.

그러니까 상환보증은 은행을, 반환보증은 세입자를 보호하는 성격이 강한 보증 제도입니다.

따라서 상환보증만으로는 보증금 사고가 났을 때 세입자가 즉시 피해를 보상받기 어려운데요.

상환보증과 반환보증을 결합한 주택도시보증공사의 안심대출을 이용했다면 따로 반환보증에 가입하지 않아도 되지만,

안심대출을 이용하지 않았거나 전세금을 떼일 우려가 큰 상황이라면 따로 반환보증에 드는 게 안전합니다.

집주인이 주택 임대사업자라면 세입자는 반환보증 보증료의 25%만 부담하면 가입할 수 있습니다.

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