'돈 줄' 마르자 건설사 줄도산‥대형건설사도 흑자도산 위기

◀ 앵커 ▶

금리는 높은데, 대출까지 줄이면서 건설사들이 줄줄이 도산 위기에 몰리고 있습니다.

중소형 건설사에 국한됐던 위기가 최근에는 대형 건설사로 확산되고 있는데요.

정부도 대책을 논의하고 있습니다.

정동욱 기자가 취재했습니다.

◀ 리포트 ▶

인천 검암역 역세권에 복합환승센터를 짓는 '검암플라시아' 개발사업.

총사업비 약 1조 5천억 원의 이 대형 프로젝트에 참가한 한 건설사가 지난 6일 최종 부도 처리됐습니다.

시공능력평가액 기준 상위 15%에 해당하는 시공사지만 자금난을 이기지 못했습니다.

이튿날엔 시공능력 75위인 대우산업개발까지 부도처리 되면서 이달 들어 중형건설사 5곳이 잇따라 회생 절차에 돌입했습니다.

일부 지역을 제외하고는 분양시장 전체가 침체돼 있고, 공사원가까지 오르면서 사업성이 떨어지자 금융기관이 돈줄을 죄기 때문입니다.

[원희룡/국토부장관 (6일)]
"현금이 들어와야 하는데 이게 미분양이나 아니면 공사진행이 늦어지다 보니까 현금 흐름들이 자체로 막혀있는‥"

프로젝트파이낸싱 PF연체율은 2020년 3.4%에서 최근 17.3%까지 증가했습니다.

평균 연 4.8%였던 증권사 부동산 PF대출 금리도 연 7.1%까지 뛰어올랐습니다.

현장에선 10%가 넘는 금리도 흔한데, 당장 돈이 급한 중소 업체들에겐 부르는 게 값입니다.

시장에서는 대형 건설사까지도 '흑자 도산'할 수 있다는 경고가 나오고 있습니다.

최근 시공능력 10위권의 한 대형건설사가 2분기 8백억 원 가까운 영업이익을 올리고도 자금 조달에 어려움을 겪었다는 이야기가 전해지기도 했습니다.

정부는 단기적으로 PF위기는 없다는 입장이지만 미분양 PF보증 확대 등 건설업계의 요구 사항을 심도있게 고민하고 있습니다.

[추경호/경제부총리 (21일, 비상경제금융회의)]
"정상화가 가능한 사업장은 신규 자금 만기 연장 등을 지원하고 사업성이 없는 곳은 경·공매 등을 통한 정리가 추진되는 등‥"

하지만 정부 대책이 당장의 현장 위기를 막는데 그칠 경우, 부실 규모를 더 키울 수 있다는 우려도 나옵니다.

MBC뉴스 정동욱입니다.

영상취재:소정섭 / 영상편집:배우진

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