"입주일만 기다렸는데‥" 돌연 계약 취소에 800세대 '날벼락'

◀ 앵커 ▶

아파트 청약에 당첨돼서 입주만 기다려왔는데, 갑자기 계약이 취소된다면 어떨까요?

실제 파주의 GTX 역세권 아파트에 당첨됐던 계약자 8백여 명이 2년을 기다리고는 이런 통보를 받았습니다.

이렇게 공사 전에 청약을 미리 받는 '사전청약제도', 정부가 폐지를 결정할 정도로 최근 피해가 잇따르고 있는데요.

무슨 사연인지, 박철현 기자가 취재했습니다.

◀ 리포트 ▶

경기도에 사는 30대 자영업자 손동원씨는 지난 금요일 문자 하나를 받았습니다.

2년 전 파주 지역에 계약한 사전 청약이 취소됐다는 통보였습니다.

오는 2026년 입주 일정에 맞춰 분양 대금을 모아온 손 씨에게는 청천벽력 같은 소식이었습니다.

[손동원/사전청약 취소 피해자]
"한 달에 하루 쉬는 날도 있고 계약금 마련하기 위해서 진짜 일 열심히 했는데 지금 이렇게 열심히 한 것들, 다 무너져내린 기분입니다."

시행사로부터 계약 취소 통보를 받은 사람은 800명이 넘습니다.

최고 45대 1의 청약 경쟁률을 뚫고 당첨됐지만, 이제 허사가 된 겁니다.

[사전청약 취소 피해자 A (음성변조)]
"갑자기 사업 취소를 빌미로 당첨을 다 취소를 해버리니까 너무 황당하고 화가 났었죠."

제 뒤쪽으로 보이는 것은 개통을 앞두고 있는 GTX 운정역 공사 현장입니다.

당초 이곳에는 900세대가 넘는 주상복합 아파트가 들어설 예정이었는데요.

사업이 무산되면서 지금은 쓰레기만 가득한 공터로 남아 있습니다.

사업이 좌초된 건 공사비용 때문입니다.

분양가는 상한제로 묶였는데, 원자재값이 급등하면서 원가가 올라 공사를 맡을 업체도 구하지 못했습니다.

토지 매입을 위해 들여온 PF 자금도 금리가 오르면서 발목을 잡았습니다.

손해가 더 커질 상황이 되자 결국 시행사가 손을 뗀 겁니다.

[사전청약 취소 피해자 B (음성변조)]
"(시행사가) 다른 곳에서도 이렇게 해도 '우리는 책임질 게 없다'하고 우후죽순 다 취소될 수 있을 거라고 저는 보거든요."

지난 1월에도 인천 서구 가정2지구에서 사전 청약이 취소됐는데, 전국의 민간아파트 사전청약 단지 45곳 가운데 본청약까지 이뤄진 곳은 절반도 안 됩니다.

피해가 속출하자 지난 5월, 정부는 앞으로 '사전 청약 제도'를 실시하지 않겠다고 발표했습니다.

MBC뉴스 박철현입니다.

영상취재: 나경운 / 영상편집: 민경태

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