부동산 대출 규제, 서울 아파트 74% 영향권

입력 | 2025-06-29 12:02   수정 | 2025-06-29 12:03

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정부가 6억 원 이상 주택담보대출을 금지하는 초고강도 대출 규제를 내놓은 가운데, 서울 아파트 10채 중 7채 이상이 이번 대책의 사정권에 들어간다는 분석이 나왔습니다.

부동산 조사업체 부동산R114의 수도권 아파트 평균 시세를 보면 서울 전체 25개 구 가운데 18개 구의 대출액이 종전보다 줄어들 것으로 예상했습니다.

이들 18개 구의 경우 비규제지역은 주택담보대출비율, LTV 70%, 규제지역인 강남 3구와 용산구는 LTV 50%를 적용했을 때 소득에 따라 최대 6억 원 이상 대출이 가능했지만 이번 규제로 대출액이 6억 원으로 제한됩니다.

대출액 감소가 예상되는 가구 수는 127만 6천여 가구로, 서울 시내 임대 아파트를 뺀 전체 아파트의 74% 수준입니다.