"팔고 나면 오를까봐 잠도 못 자" 서울 아파트 역대급 상승

입력 | 2025-06-25 20:09   수정 | 2025-06-25 21:32

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◀ 앵커 ▶

요즘 서울 집값이 무섭게 오르고 있다는 이야기가 심심치 않게 들리는데요.

실제로 현장에 가봤더니, 집주인들이 집을 판 뒤 더 오를까 봐 계약을 취소할 정도라고 합니다.

지난 일주일 강남의 아파트 가격 상승률은 6년 9개월 만에 최대를 기록했다는데, 김민형 기자가 현장 취재했습니다.

◀ 리포트 ▶

재건축 기대감이 큰 서울 강남 은마아파트.

84제곱미터 집이 지난달 말 37억 9천만 원에 거래됐습니다.

넉 달 만에 7억 5천만 원이 오른 겁니다.

[이후정/공인중개사]
″(최고가는) 올해 들어서 10억 이상은 올랐어요. 1년 전으로 생각하면 거의 2배 가까이 오른 것 같고요.″

지난 2월 40억 9천만 원에 팔렸던 128제곱미터 인근 아파트는 석 달 만에 8억 1천만 원이 뛰었습니다.

강남구 아파트 가격 상승률은 지난 1주일 동안 평균 0.75%.

2018년 9월 이후 6년 9개월 만에 최대 상승폭입니다.

역대급 상승률에 매물을 거둬들이는 집주인도 많습니다.

[김동협/공인중개사]
″왜냐하면 파는 사람이 못 팔아요. 오를까 봐. 계약했는데 잔금 치를 때 5~6억 원 올라가 있으면 잠이 오겠나‥근데 이번에는 심하게는 10억씩 막 올라 있으니까.″

이런 분위기는 다른 지역으로도 확산되고 있습니다.

서울 강남 3구뿐 아니라, 이른바 서울 ′마포·용산·성동′ 한강벨트 중 성동구도, 아파트값 오름세가 뚜렷합니다. 실제 어떤지 공인중개사에게 이야기를 들어보겠습니다.

사무실에 들어갔더니 집값을 올려달라는 집주인의 전화를 받고 있었습니다.

6천만 원을 올려달라는 전화였습니다.

[조진호/공인중개사]
″매매하시겠다고 해서 계속 진행을 해 왔는데, 갑자기 또 보류해 달라고 그러네. ′요즘 가격 변화가 심하다고 하는데, 조금 더 늦춰서 팔면은 낫지 않겠나′ 이렇게‥″

1년 전 9억 8천만 원이었던 91.34제곱미터짜리 아파트는 1년 만에 4억 7천만 원이 올랐습니다.

몇 달 만에 3, 4억 뛰었다는 아파트들도 한두 곳이 아닙니다.

[조진호/공인중개사]
″실제로 실거래가 올라오는 걸 보면 사실 우리도 놀라요. 이게 심각하긴 하죠.″

올들어 4월까지 서울의 주택 상승률은 16%.

반면 비수도권은 1.7% 떨어졌습니다.

한국은행은 지난 1분기 서울 주택시장위험지수가 0.9로, 2022년 집값 급등기 이후 최고 수준을 기록했다고 경고했습니다.

MBC뉴스 김민형입니다.

영상취재: 독고명 / 영상편집: 나경민