경제이준희
수도권과 지방 부동산 시장의 양극화가 심화하면서 전국 아파트 전셋값 격차도 2년 반 만에 가장 크게 벌어진 것으로 나타났습니다.
KB부동산에 따르면 전국 아파트 전세시장에서 고가 주택과 저가 주택 간 평균 가격 격차를 나타내는 5분위 배율은 지난달 7.7로 2022년 11월 이후 가장 높은 수준을 기록했습니다.
5분위 배율은 주택 가격 상위 20% 평균을 하위 20% 평균으로 나눈 값인데, 배율이 높을수록 가격 격차가 크다는 뜻입니다.
6월 기준 전국의 상위 20% 즉, 5분위 평균가격은 6억 7천849만 원, 하위 20%인 1분위는 8천869만 원으로 집계됐습니다.
평균 전셋값이 가장 높은 서울은 5분위가 12억 3천817만 원, 1분위는 2억 8천84만 원이었고 수도권과 광역시를 제외한 기타지방은 5분위 3억 2천983만 원, 1분위 5천301만 원이었습니다.
한국부동산원에 따르면 6·27 대출규제 영향이 본격화한 7월 첫째 주에도 서울 전세가격은 상승폭이 전주 0.07%에서 0.08%로 소폭 확대됐지만, 지방은 0.01% 하락을 이어가 지난해 12월 첫째 주 이후 30주째 전세가격이 한 번도 상승 전환하지 못했습니다.
지방은 올 5월 말 기준으로 준공 후 미분양이 전국의 83%를 차지할 정도로 주택 수요가 부진한 상태입니다.
한국부동산원이 조사한 7월 첫째 주 기준 아파트 전세수급지수는 서울이 102.0으로 수요가 공급보다 많은 반면 지방은 95.2로 공급이 수요를 웃돌아 전셋값이 오르기 어려운 여건을 보이고 있습니다.