빌라 시장 분양가 거품R자에 숨겨진 비밀

이브닝뉴스송양환

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◀ 앵커 ▶

전세난에 지친 서민들이 요즘 분양가가 저렴한 빌라를 찾는 경우가 많은데요.

이 빌라의 분양가가 부풀려지고 또 공사는 엉망인 경우가 적지 않다고 합니다.

이유가 무엇인지 송양환 기자가 취재했습니다.

◀ 리포트 ▶

분양이 한창인 한 신축 빌라.

냉장고를 공짜로 주고, 전철역도 곧 들어선다며 분양을 권합니다.

[빌라 분양업자]
″역이 생기면 도보로 3분이면 충분합니다. 그럼 거의 초역세권으로 보셔야 돼요.″

고급 인테리어를 내세우기도 합니다.

[빌라 분양업자]
″천장이며, 이게 벽지인데, 좀 고급이에요. 신혼부부용으로 지금 인기가 많아요.″

분양가는 2억 원 안팎.

아파트 전세보다 싼 값에 좋은 빌라를 살 수 있다며 부추깁니다.

[빌라 분양업자]
″(아파트와) 같은 금액으로만 오더라도 대궐같이 살 수 있으니까 빌라를 많이 선호합니다.″

과연 그럴까.

신축 빌라들의 분양 서류 상단에 숫자 ′10′이 써 있고, 알파벳 ′R′ 옆에도 숫자가 적혀 있습니다.

속칭 ′알′이라고 하는 분양 리베이트 표시입니다.

[빌라 분양팀 직원]
″숫자를 써놓는데, 1은 100만 원이란 뜻이고, ′R8′, 이게 8백만 원이란 뜻이고…″

빌라를 지은 뒤 이른바 ′컨설팅′과 ′분양팀′이 고객을 모으는데 1억 7천만 원짜리 빌라를 팔면, 알이 10일 때 컨설팅과 분양팀이 각각 1천만 원씩 가져가는 겁니다.

[빌라 분양팀 직원]
″소비자는 2천만 원의 거품을 가지고 구입하게 되는 거죠. 속고 있다는 거죠.″

빌라 이름 좌우로 무궁화 7개, 서류 아래에 클로버 6개가 그려져 있습니다.

기호 한 개 당 리베이트 100만 원.

[빌라 컨설팅 직원]
″′R′이 많은 현장을 많이 모시고 가거든요. 데리고 가서 계약을 유도하는 거죠.″

이렇게 리베이트가 턱없이 많다 보니, 저가 자재에 날림 공사를 하기 일쑤입니다.

[빌라 컨설팅 직원]
″지인들이 신축 빌라 사고 싶다고 얘기하면 사지 말라고 해요. 하자가 많으니까…″

규제 사각지대에 놓인 리베이트 때문에 서민들은 지금도 몇천만 원씩 부풀려진 분양가에 빌라를 구매하고 있습니다.

MBC뉴스 송양환입니다.

빌라 시장 분양가 '거품'…R자에 숨겨진 비밀