"새 아파트 사자"청약 시장 들썩

뉴스투데이이재민

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◀ 앵커 ▶

민간 택지의 분양 가격을 제한하는 분양가 상한제를 정부가 시행하겠다고 한 지 3주가 지났는데요.

당장 상한제 적용이 안 되는 신축 아파트나 청약 시장에 오히려 수요가 몰리면서 이른바 ′풍선 효과′가 나타나고 있습니다.

이재민 기자가 현장을 취재했습니다.

◀ 리포트 ▶

아파트 견본 주택 앞에 수백 명이 늘어서 있습니다.

3년 뒤에 입주할 서울 송파구의 한 아파트로, 청약을 앞두고 닷새 동안 4만 6천 명이 몰렸습니다.

[정지은]
″현 정부의 취지도 있고 앞으로의 방향도 있겠지만, 미래를 봤을 때 집값이 계속 오르지 않을까 하는 두려움이 좀 더 커 가지고…″

분양가 상한제 예고가 나온 뒤 첫 청약을 한 서울 동작구의 한 아파트는 경쟁률 204대 1을 기록했습니다.

3년 만에 나온 세자릿수 경쟁률입니다.

분양가 상한제를 시행하면 재건축 등 아파트 공급이 줄어들 것이라는 생각에 청약에 몰린 건데, 이런 심리가 신축 아파트에까지 번지고 있습니다.

[박순애/공인중개사]
″거래할 수 있는 것이라고는 기성 주택들밖에 없는데, 신축들은 지금 선호가 굉장히 높잖아요. 그러다 보니까 지금 수요가 그쪽으로 몰릴 수밖에 없어요.″

입주 5년 이내인 서울 강남 지역 아파트들이 지난 7월 이후 특히 상승세가 큽니다.

[우병탁/신한은행 부동산팀장]
″재건축과 같은 규제를 막게 되면 반대로 규제가 좀 덜한 쪽, 우선은 신축 쪽으로. 그다음에는 연이어서 구축 쪽으로 계속 가격 상승을 예견하고 쫓아가는 형태를 보이고 있습니다.″

서울 전체 집값은 지난달 0.14% 올라서 상승 폭이 7월 두 배였습니다.

반면 수도권 전체로는 소폭 상승했고, 지역은 하락세가 이어지고 있습니다.

서울로 투자 수요가 몰리면서 지역에 살면서 서울에 있는 집을 사는 경우는 다시 늘어 9개월 만에 1천 건을 돌파했습니다.

MBC뉴스 이재민입니다.

"새 아파트 사자"…청약 시장 '들썩'