수도권 대형 브랜드까지 덮친 미분양 공포, 줄도산 오나?

입력 | 2022-10-28 19:42   수정 | 2022-10-28 19:50

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◀ 앵커 ▶

아파트 분양 시장이 빠르게 얼어붙고 있습니다.

눈여겨볼 건 청약경쟁이 치열한, 수도권의 대형 건설사 브랜드 아파트마저 미분양이 속출하고 있다는 겁니다.

이렇게 미분양이 쌓이다 보면, 작은 건설사부터 줄도산이 나올 거라는 위기감이 커지고 있습니다.

이재욱 기자의 보돕니다.

◀ 리포트 ▶

경기도 의왕의 ′인덕원자이SK뷰′ 아파트 건설 현장.

전체 2,600세대의 대규모 재개발 단지인데, 조합원 물량을 빼고 899가구가 일반 분양으로 나왔습니다.

한달 전 청약에서 5.6:1의 경쟁률을 기록했지만, 막상 당첨된 사람들도 줄줄이 계약을 포기했습니다.

계약률이 43%에 불과했습니다.

[박정순/공인중개사]
″50%도 안됐어요 계약을. 다 많이 실망을 했죠. 일단 금리가 인상됐고요. 주변 아파트 시세가 너무 많이 크게 하락을 했어요.″

이 아파트 단지는 최근 분양되지 않은 물량에 대해 ′무순위 청약′도 실시했지만 단 6명이 신청하는 데 그쳤습니다.

508가구 가운데 6가구.

경쟁률이 고작 0.012:1에 불과했습니다.

10분 거리에 있는 안양의 ′평촌 두산 위브더프라임′

역시 지난달 첫 분양에서 11.8:1의 높은 경쟁률을 기록했지만, 당첨된 사람들이 대거 계약을 포기했습니다.

결국 111가구를 무순위 청약으로 열었지만, 단 27가구만 신청했습니다.

′수도권 불패′는 이제 끝났습니다.

지방 중소도시에서 시작된 미분양이 이제 수도권, 그것도 대형 건설사들의 유명 브랜드 아파트까지 덮치고 있습니다.

[경기지역 공인중개사]
″부동산 시장이 지금 좀 이렇게 안 좋잖아요. 청약시장뿐만 아니라 일반 아파트 거래도 지금 매매는 거의 절벽이거든요.″

업계에서는 최근 재벌 건설사 한 곳마저 자금난으로 여기저기 손을 벌리고 있다는 얘기까지 돌고 있습니다.

미분양 속출에 레고랜드 여파까지 덮치면서, 작은 건설사, 그리고 여기에 돈 빌려준 금융사들부터 무너질 거라는 위기감이 커지고 있습니다.

MBC뉴스 이재욱입니다.

영상취재 : 한재훈/영상편집 : 송지원