경제정동욱
주택 매매시장에 관망세가 지속되면서 전국 집값이 3개월 연속 하락한 반면 전셋값은 7개월 연속 오른 것으로 조사됐습니다.
한국부동산원이 오늘 발표한 ′2월 전국주택가격동향조사′를 보면 지난달 전국 주택 가격은 1월보다 0.14% 내린 것으로 집계됐습니다.
지난해 12월 0.1% 하락, 올해 1월 0.14% 하락에 이어 3개월 연속 하락했습니다.
유형별로 보면 아파트는 0.21%, 연립주택은 0.09% 내렸고, 단독주택은 0.07% 올랐습니다.
수도권과 서울은 집값이 석 달 연속 하락세를 이어갔지만, 하락 폭은 축소됐습니다.
부동산원은 ″매수자와 매도자 간 적극적인 가격 조정 없는 관망세 속에서 급매물 중심의 거래가 간헐적으로 발생하며 가격 하락이 진행 중″이라고 설명했습니다.
다만 서울은 강남지역 위주로 하락 폭이 축소됐고, 인천(-0.10%) 역시 교통망 개선 계획에 따른 기대감 영향으로 하락 폭이 줄었다고 밝혔습니다.
서울에서는 도봉구(-0.21%)와 성동구(-0.16%), 강서구(-0.17%), 관악구(-0.14%), 서초구(-0.12%) 등이 비교적 큰 폭의 하락세를 보였지만, 송파구(0.00%)와 용산구(0.00%)는 두 달째 이어졌던 하락세를 멈췄습니다.
수도권과 달리 지방은 하락 폭이 1월 -0.11%에서 2월 -0.14%로 커졌습니다.
세종은 공급물량이 늘어난 영향으로 0.95% 내렸고, 대구(-0.43%), 부산(-0.29%) 등도 비교적 큰 폭으로 하락했습니다.
다만 강원(0.09%)은 동해와 춘천 위주로, 전남(0.01%)은 순천 위주로 집값이 올랐습니다.
매매 가격과 달리 전국 주택 전셋값은 지난 2월 전달 대비 0.03% 오르면서 지난해 8월 이후 7개월 연속 상승세를 이어갔습니다.
유형별로는 아파트가 0.05% 올랐지만, 연립주택은 0.03% 내렸고, 단독주택(0.00%)은 변동이 없었습니다.
전세시장은 수도권과 지방이 상반된 흐름입니다.
수도권은 1월 0.13%에서 2월 0.14%로 상승 폭이 확대됐지만, 전셋값이 내리고 있는 지방에서는 하락 폭이 1월 0.03%에서 2월 0.08%로 확대됐습니다.
지난해 7월 이후 8개월 연속 전셋값이 오른 서울의 경우 상승 폭이 1월 0.16%에서 2월 0.12%로 줄었습니다.
성동구가 0.69%로 가장 높은 상승률을 기록했고, 노원구(0.37%), 영등포구(0.25%), 용산구(0.23%), 동대문구(0.19%), 동작구(0.17%) 등도 비교적 큰 폭으로 올랐습니다.
다만 강남구(-0.02%), 송파구(-0.04%), 강동구(-0.08%) 등 일부 강남권은 신학기 이사 수요가 마무리되면서 하락 전환했습니다.
지난달 전국 주택 월세가격은 전월 대비 0.10% 오르면서 지난해 8월 이후 7개월 연속 오름세를 이어갔습니다.
아파트(0.14%), 연립주택(0.04%), 단독주택(0.02%) 모두 월세가격이 상승했고, 수도권(0.13%→0.16%), 서울(0.08%→0.11%), 지방(0.01%→0.04%) 모두 상승 폭이 전달보다 커진 것으로 나타났습니다.